2009年 03月 18日
横浜市環境創造局 条例 |
緑化地域制度
写真は 四季の森公園
名古屋市ではすでに施行されている緑化地域制度。
全国二番手で条例化する横浜は平成21年4月3日(金)から
スタートします。
横浜市環境創造局 緑化地域制度
500㎡以上の敷地で建築物の新築や増築を行う場合に、敷
地面積の10%以上の緑化が義務づけられます。
土地を分割した場合は対象となりませんが、代わりに、開発
事業などの制約がかかってきます。
広い敷地に緑を多く残して緑化環境促進させる内容ですが、
横浜では目新しいものではありません。昭和48年から緑化
協議「緑の環境をつくり育てる条例」はありましたし、今回そ
れが事細かに厳しく制度化されるということ。
前に、保土ヶ谷区で1000㎡の敷地に個人住宅を新築したと
きに、現況植栽豊富(ほとんどが緑地)であったにも関わらず、
10%以上の緑地、高木、中木、低木、各何本とか、現況・計
画予定を設計図で提出させられました。
(見ればわかるでしょう!)
申請や検査はきわめて形式的なもので、申請や設計の負担
が増すばかりでした。
事業開発と個人住宅は分けてほしいと思った次第です。
旧「緑の環境をつくり育てる条例」
住居系用途地域
500㎡以上1000㎡未満 緑化率5%
1000㎡以上(工場等以外) 10%
1000㎡以上(工場等) ※ 15%
これが、一律、
敷地500㎡以上の場合、緑化率の最低限度10% となります。
(※の場合、旧条例も併用)
つまり、敷地500㎡以上で緑地10%に引き上げられました。
緑地を形成できてはじめて「緑化施設適合証明書」が交付され、
これを添付しないと建築確認申請が許可されません。
緑化面積の算出方法も定められて、敷地平面、建物屋上だけ
ではなく、壁面緑化も参入できます。
ただし、多年生の植物の場合で、ゴーヤカーテンなどは認めら
れないのでしょう。
芝生は参入できるし、なんど水流、つまり川や池もOKです。
個人住宅を新築、増築する人で敷地500㎡以上所有の方は
少ないので(あっても緑地の余裕は充分でしょう)、さほど気に
することもありませんが、集合住宅等での外構計画・デザイン
に影響します。
自然素材の家で気持ちよい暮らし
横浜 川崎 住宅設計 木造 他
写真は 四季の森公園
名古屋市ではすでに施行されている緑化地域制度。
全国二番手で条例化する横浜は平成21年4月3日(金)から
スタートします。
横浜市環境創造局 緑化地域制度
500㎡以上の敷地で建築物の新築や増築を行う場合に、敷
地面積の10%以上の緑化が義務づけられます。
土地を分割した場合は対象となりませんが、代わりに、開発
事業などの制約がかかってきます。
広い敷地に緑を多く残して緑化環境促進させる内容ですが、
横浜では目新しいものではありません。昭和48年から緑化
協議「緑の環境をつくり育てる条例」はありましたし、今回そ
れが事細かに厳しく制度化されるということ。
前に、保土ヶ谷区で1000㎡の敷地に個人住宅を新築したと
きに、現況植栽豊富(ほとんどが緑地)であったにも関わらず、
10%以上の緑地、高木、中木、低木、各何本とか、現況・計
画予定を設計図で提出させられました。
(見ればわかるでしょう!)
申請や検査はきわめて形式的なもので、申請や設計の負担
が増すばかりでした。
事業開発と個人住宅は分けてほしいと思った次第です。
旧「緑の環境をつくり育てる条例」
住居系用途地域
500㎡以上1000㎡未満 緑化率5%
1000㎡以上(工場等以外) 10%
1000㎡以上(工場等) ※ 15%
これが、一律、
敷地500㎡以上の場合、緑化率の最低限度10% となります。
(※の場合、旧条例も併用)
つまり、敷地500㎡以上で緑地10%に引き上げられました。
緑地を形成できてはじめて「緑化施設適合証明書」が交付され、
これを添付しないと建築確認申請が許可されません。
緑化面積の算出方法も定められて、敷地平面、建物屋上だけ
ではなく、壁面緑化も参入できます。
ただし、多年生の植物の場合で、ゴーヤカーテンなどは認めら
れないのでしょう。
芝生は参入できるし、なんど水流、つまり川や池もOKです。
個人住宅を新築、増築する人で敷地500㎡以上所有の方は
少ないので(あっても緑地の余裕は充分でしょう)、さほど気に
することもありませんが、集合住宅等での外構計画・デザイン
に影響します。
自然素材の家で気持ちよい暮らし
横浜 川崎 住宅設計 木造 他
by arcdesign
| 2009-03-18 23:17
| 建もの
|
Comments(10)
Commented
by
はる2001
at 2009-03-18 23:22
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正直に
よくある「工事中」の方がいいんでないかい。
いや、建築屋なので
「建築中」
「犬ken畜生」
よくある「工事中」の方がいいんでないかい。
いや、建築屋なので
「建築中」
「犬ken畜生」
0
Commented
by
arcdesign at 2009-03-19 14:25
そうでした、それがあった。
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by
市チャン
at 2009-03-19 15:37
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by
hosoya
at 2009-03-19 21:09
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江戸時代の話かと思った。やっぱり江戸なんだなぁ。
バッチィ、40年間垂れ流していたとか。石神井川ってお花見ロード・・・お鼻つまみロードだったのか。
バッチィ、40年間垂れ流していたとか。石神井川ってお花見ロード・・・お鼻つまみロードだったのか。
Commented
by
市チャン
at 2009-03-19 21:35
x
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by
はる2001
at 2009-03-20 00:17
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by
はる2001
at 2009-03-20 09:27
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by
hosoya
at 2009-08-14 00:45
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今サラ話題にしている割にはショボイ規模。工場使用の水で栽培しているゴーヤを社員が食べる・・・大丈夫かぁ?
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by
はるヤーゴ
at 2009-08-14 02:06
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長野工場の植栽は140m
とか書いてあるがショクサイ詳細不明。
とか書いてあるがショクサイ詳細不明。